如果澳洲華人無法親自回國處理國內房產交易等事務，并且需要委托親友代辦時，其親友需要提供經過認證的房產買賣授權委托書，用于證明其受委托人委托代為處理房產交易等事宜。而房產買賣委托書進行海牙認證程序才能在中國被合法承認。澳洲房產買賣委托書海牙認證也就是澳洲外交貿易部認證。
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申請人需要將親自起草的房產買賣委托書與身份證明文件一同帶到澳洲公證人處，當著公證人的面簽署委托書。公證人會證實申請人的簽名是真實的。不過僅僅是經過澳洲公證人公證的委托書是不能直接在國內使用的。同為海牙公約成員國，中澳兩國之間的文件往來之前需進行海牙認證。因此經過澳洲公證人公證的房產買賣委托書還需要遞交到澳洲外交貿易部進行海牙認證。
澳洲房產買賣委托書海牙認證用于國內房產買賣
澳洲房產買賣委托書包含的內容如下：
- 委托人個人信息：姓名、性別、身份證件、證件號；
- 受托人個人信息：姓名、性別、身份證號；
- 委托人所要購買房產的具體位置以及不能親自辦理的原因；
- 代為辦理的具體事項，例如：
- 代為遞交申請購房材料；
- 代為查詢征信等相關證明；
- 代為選房或棄選；
- 代為繳納購房款，簽訂房產買賣合同等。
澳洲房產買賣委托書海牙認證經典案例
韓女士目前是澳洲國籍，現在澳洲工作并已經工作了幾年，由于工作變動，韓女士考慮以后回國發展，如何它打算在國內買房，但是現在不便回國，于是韓女士委托其妹妹幫她在國內買房。這種情況下，她妹妹需要提供和韓女士簽署的房產買賣委托書，房產購買委托書要經過澳洲公證律師公證與外交貿易部進行海牙認證。韓女士將經過海牙認證的房產買賣委托書郵寄給她妹妹，最終，韓女士成功購買了國內的房產。
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澳洲房產買賣委托書海牙認證流程
申請人需要當著澳洲公證律師的面簽署澳洲房產買賣委托書，然后再經過澳洲公證律師公證；
- 公證后的澳洲房產買賣委托書經過澳洲外交貿易部辦理海牙認證。
澳洲房產買賣委托書海牙認證處理時間
澳洲房產買賣委托書海牙認證的辦理時長為8-10個工作日，不包含郵寄時間。
澳洲房產買賣委托書海牙認證所需材料
1）申請人護照首頁掃描件
2）房屋買賣委托書原件