許多新西蘭籍華人在入籍新西蘭之前在國內(nèi)會有幾處房產(chǎn)，或者需要新購入房產(chǎn)。但是大部分人不能回國處理房產(chǎn)買賣。他們需要委托國內(nèi)的親友代為處理相關(guān)的事務(wù)并提供房產(chǎn)買賣委托書，房產(chǎn)買賣委托書要經(jīng)過海牙認(rèn)證才能在國內(nèi)合法使用。
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委托人親自起草新西蘭房產(chǎn)買賣委托書之后在新西蘭公證人的見證下在委托書上簽署自己的姓名，新西蘭的公證人會證實(shí)申請人的簽字是真實(shí)的。經(jīng)過新西蘭公證人簽字的委托書才可以遞交到新西蘭內(nèi)政部進(jìn)行海牙認(rèn)證。
申請人簽好的委托書在經(jīng)由新西蘭公證人公證之后還不能在國內(nèi)使用。中國和新西蘭都已經(jīng)加入海牙條約，所以申請人需要將經(jīng)公證的委托書遞交到新西蘭內(nèi)政部辦理海牙認(rèn)證，海牙認(rèn)證過的委托書更加真實(shí)合法。
新西蘭房產(chǎn)買賣委托書海牙認(rèn)證用于國內(nèi)房產(chǎn)買賣
新西蘭房產(chǎn)買賣委托書包含的內(nèi)容如下：
- 委托人個(gè)人信息：姓名、性別、身份證件、證件號；
- 受托人個(gè)人信息：姓名、性別、身份證號；
- 委托人所要購買房產(chǎn)的具體位置以及不能親自辦理的原因；
- 代為辦理的具體事項(xiàng)，例如：
- 代為遞交申請購房材料；
- 代為查詢征信等相關(guān)證明；
- 代為選房或棄選；
- 代為繳納購房款，簽訂房產(chǎn)買賣合同等。
新西蘭房產(chǎn)買賣委托書海牙認(rèn)證經(jīng)典案例
王女士在十年前加入了新西蘭國籍，之前王女士的工作地點(diǎn)在國內(nèi)。而近兩年已經(jīng)很少回國并打算長期在新西蘭工作居住了，其在國內(nèi)有兩套房產(chǎn)正在空置，王女士打算賣掉這兩套房產(chǎn)。這種情況下需要王女士委托其親友代為處理并提供房產(chǎn)買賣委托書，房產(chǎn)購買委托書要經(jīng)過新西蘭公證人公證與外交貿(mào)易部海牙認(rèn)證。在拿到海牙認(rèn)證過的房產(chǎn)購買委托書后，王女士成功賣掉了國內(nèi)的房產(chǎn)。
新西蘭房產(chǎn)買賣委托書海牙認(rèn)證流程
- 申請人需要當(dāng)著新西蘭公證人的面簽署新西蘭房產(chǎn)買賣委托書，公證人會對簽字的委托書進(jìn)行公證；
- 公證后的新西蘭房產(chǎn)買賣委托書經(jīng)過新西蘭內(nèi)政部海牙認(rèn)證。
新西蘭房產(chǎn)買賣委托書海牙認(rèn)證所需時(shí)間
新西蘭房產(chǎn)買賣委托書海牙認(rèn)證所需時(shí)間為10-15個(gè)工作日，不包含郵寄時(shí)間。
新西蘭房產(chǎn)買賣委托書海牙認(rèn)證所需材料
1）申請人護(hù)照首頁掃描件
2）房屋買賣委托書原件
注：國內(nèi)機(jī)構(gòu)要求不盡相同，根據(jù)我們多年經(jīng)驗(yàn)一般會有以下幾種處理方式，請與國內(nèi)機(jī)構(gòu)核實(shí)后再做房產(chǎn)委托書的認(rèn)證。
1） 已婚者，房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一般由夫妻雙方共同委托，共同起草一份房產(chǎn)買賣委托書即可。
2） 已婚者，房產(chǎn)歸夫妻其中一方所有的，有些國內(nèi)機(jī)構(gòu)要求，也需要另外一方共同委托房產(chǎn)買賣。要求夫妻雙方的名字同時(shí)出現(xiàn)在委托書中。
3） 已婚者，房產(chǎn)歸夫妻其中一方所有的，國內(nèi)機(jī)構(gòu)不要求夫妻雙方共同委托的，請起草一份聲明書并由公證人公證，一般在銀行都可以找到公證人。聲明書內(nèi)容：本人,_________, 在此鄭重聲明，位于_____________的房產(chǎn)為本人妻子/老公__________所有，我同意其對房產(chǎn)做出的任何處理，并無任何異議。我保證以上內(nèi)容屬實(shí)，如有不實(shí)之處,本人愿承擔(dān)由此所引起的一切法律責(zé)任。