一些加入新加坡國籍的公民在無法親自回國處理國內房產時，他們通常會委托國內的親友代為處理，親友需要提供房產買賣委托書才可以代為處理申請人在國內的房產。新加坡房產買賣委托書在中國使用時，僅僅經過新加坡公證人公證是不夠的，還需要經過新加坡法律協會海牙認證。
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申請人需要親自起草新加坡房產買賣委托書，并在新加坡公證人的見證下簽名，公證人證實申請人的簽名之后會對委托書進行公證，隨后加蓋自己的印章。
簽好字并公證過的委托書還不能在中國使用，需要新加坡法律協會對其的認證才可以在國內使用，法律協會會確認公證人的簽字以及印章的真實性，最終加貼海牙認證頁。認證之后，國內便可以承認其真實合法性。
新加坡房產買賣委托書海牙認證用于國內房產買賣
新加坡房產買賣委托書包含的內容如下：
- 委托人個人信息：姓名、性別、身份證件、證件號；
- 受托人個人信息：姓名、性別、身份證號；
- 委托人所要購買房產的具體位置以及不能親自辦理的原因；
- 代為辦理的具體事項，例如：
- 代為遞交申請購房材料；
- 代為查詢征信等相關證明；
- 代為選房或棄選；
- 代為繳納購房款，簽訂房產買賣合同等。
新加坡房產買賣委托書海牙認證經典案例
陳先生是新加坡國籍，在入新加坡國籍之前在國內有套房產供其父母居住的，現如今其父母已經去世，陳先生打算賣掉該房產。但是陳先生目前不方便回國，便委托其國內的親戚幫其代為處理。這種情況下需要陳先生的親戚提供陳先生的房產買賣委托書，房產購買委托書要經過新加坡公證人公證與法律協會海牙認證。在拿到認證過的房產購買委托書后，陳先生的這套房產順利賣出。
新加坡房產買賣委托書海牙認證流程
- 申請人需要當著新加坡公證人的面簽署新加坡房產買賣委托書，并由公證人進行公證；
- 公證后的新加坡房產買賣委托書經過新加坡法律協會海牙認證。
新加坡房產買賣委托書海牙認證所需時間
新加坡房產買賣委托書海牙認證所需時間為5-7個工作日，不包含郵寄時間。
新加坡房產買賣委托書海牙認證所需材料
1）申請人護照首頁掃描件
2）房屋買賣委托書原件
注：國內機構要求不盡相同，根據我們多年經驗一般會有以下幾種處理方式，請與國內機構核實后再做房產委托書的認證。
1） 已婚者，房產為夫妻共同財產的，一般由夫妻雙方共同委托，共同起草一份房產買賣委托書即可。
2） 已婚者，房產歸夫妻其中一方所有的，有些國內機構要求，也需要另外一方共同委托房產買賣。要求夫妻雙方的名字同時出現在委托書中。
3） 已婚者，房產歸夫妻其中一方所有的，國內機構不要求夫妻雙方共同委托的，請起草一份聲明書并由公證人公證，一般在銀行都可以找到公證人。聲明書內容：本人,_________, 在此鄭重聲明，位于_____________的房產為本人妻子/老公__________所有，我同意其對房產做出的任何處理，并無任何異議。我保證以上內容屬實，如有不實之處,本人愿承擔由此所引起的一切法律責任。