英國籍華人通常在國內會有1-2處房產，當他們沒有辦法回國處理房產或者購入新房產的時候，他們需要委托其親友幫他們處理房產事宜。申請人需要提供房產買賣委托書就可以讓其親友代為處理了。英國房產買賣委托書在中國使用時，僅僅經過英國公證律師公證是不夠的，還需要經過英國外交部海牙認證。
申請人需要親自起草英國房產買賣委托書，委托書中需要聲明自己因何原因無法回國親自處理房產事宜，委托書中還需要寫明受托人的身份信息并表明委托書委托受托人代為處理房產買賣事宜。準備好委托書之后，申請人需要當著英國律師的面簽署房產買賣委托書，律師會證實申請人的簽字是真實的。律師在認證后會加蓋其律師印章。
經過律師認證的委托書還不能在國內使用，請注意，中國和英國作為海牙公約的成員國，英國的文件必須要進行海牙認證才可以被國內承認。因此經過律師認證房產買賣委托書需要遞交到英國外交部辦理海牙認證。
英國房產買賣委托書公證認證用于國內房產買賣
英國房產買賣委托書包含的內容如下：
- 委托人個人信息：姓名、性別、身份證件、證件號；
- 受托人個人信息：姓名、性別、身份證號；
- 委托人所要購買房產的具體位置以及不能親自辦理的原因；
- 代為辦理的具體事項，例如：
- 代為遞交申請購房材料；
- 代為查詢征信等相關證明；
- 代為選房或棄選；
- 代為繳納購房款，簽訂房產買賣合同等。
英國房產買賣委托書海牙認證經典案例
劉先生是英國國籍，現在英國工作，其子女都在國內，因此王先生打算晚年回國養老。王先生打算在國內購置一套房產以用來養老但是他現在不便回國，于是劉先生便委托其子女幫他在國內買房。劉先生的孩子需要帶著房產買賣委托書到房管局辦理房產購買事宜，房產購買委托書要經過英國公證律師公證與外交部海牙認證。在拿到認證過的房產購買委托書后，劉先生的子女順利地幫劉先生在國內購置了房產。
英國房產買賣委托書海牙認證流程
- 申請人需要當著英國公證律師的面簽署英國房產買賣委托書，并由律師進行認證；
- 認證后的英國房產買賣委托書經過英國外交部辦理海牙認證。
英國房產買賣委托書海牙認證所需時間
一般情況下英國房產買賣委托書海牙認證處理時長為8-10個工作日，加急處理時長2-3個工作日，不包含郵寄時間。
英國房產買賣委托書海牙認證所需材料
1）申請人護照首頁掃描件
2）房屋買賣委托書原件